Estimation théorique
Rue William Shakespeare,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue William Shakespeare,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 25 | RUE WILLIAM SHAKESPEARE | 5 | 105 | 251 | 262317€ | 2498€ |
2020-07-28 | 15 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 97 | 342 | 285000€ | 2938€ |
2020-10-15 | 7 | PL GRAND SERVIAL | 5 | 89 | 255 | 270000€ | 3034€ |
2023-06-05 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 97 | 321 | 292500€ | 3015€ |
2023-05-11 | 13 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 109 | 389 | 365000€ | 3349€ |
2021-11-12 | 6 | SQ DU GRAND SERVIAL | 4 | 95 | 268 | 290100€ | 3054€ |
2021-04-21 | 13 | RUE WILLIAM SHAKESPEARE | 4 | 89 | 248 | 265000€ | 2978€ |
2020-02-28 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 109 | 333 | 273300€ | 2507€ |
2020-05-22 | 6 | SQ GUILLAUME CERISAY | 6 | 121 | 396 | 307980€ | 2545€ |
2019-05-23 | 10 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 208 | 176000€ | 1853€ |
2022-02-09 | 18 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 454 | 250000€ | 2632€ |
2021-06-30 | 12 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 210 | 280000€ | 2947€ |
2020-11-20 | 15 | SQ DU GRAND SERVIAL | 5 | 106 | 553 | 285000€ | 2689€ |
2020-02-28 | 20 | ALL GUILLAUME CERISAY | 4 | 97 | 336 | 285000€ | 2938€ |
2019-11-08 | 13 | RUE ROGER QUILLIOT | 5 | 115 | 318 | 265000€ | 2304€ |
2020-12-30 | 36 | ALL DU GRAND SERVIAL | 4 | 84 | 279 | 168220€ | 2003€ |
2019-11-06 | 3 | SQ GUILLAUME CERISAY | 5 | 121 | 475 | 325000€ | 2686€ |
2020-04-30 | 47 | RUE GUILLAUME BARCLAY | 4 | 130 | 528 | 325000€ | 2500€ |
2021-06-14 | 74 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 94 | 217 | 237000€ | 2521€ |
2019-09-13 | 17 | RUE ROGER QUILLIOT | 4 | 96 | 318 | 230000€ | 2396€ |
2023-06-28 | 17 | RUE ROGER QUILLIOT | 4 | 96 | 318 | 315000€ | 3281€ |
2019-11-27 | 46 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 229 | 203000€ | 2137€ |
2022-03-10 | 32 | ALL DU GRAND SERVIAL | 4 | 109 | 422 | 115000€ | 1055€ |
2022-07-08 | 25 | ALL GUILLAUME CERISAY | 6 | 121 | 601 | 370000€ | 3058€ |
2022-09-12 | 35 | RUE GUILLAUME BARCLAY | 7 | 147 | 581 | 550000€ | 3741€ |
2020-09-30 | 62 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 234 | 186640€ | 1965€ |
2021-07-23 | 1 | SQ GUILLAUME BARCLAY | 5 | 111 | 362 | 26250€ | 236€ |
2020-12-14 | 7 | SQ GUILLAUME BARCLAY | 8 | 137 | 546 | 328000€ | 2394€ |
2022-12-05 | 27 | RUE ROGER QUILLIOT | 4 | 99 | 189 | 279000€ | 2818€ |
2019-07-15 | 88 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 495 | 258000€ | 2716€ |
2021-08-27 | 31 | ALL GUILLAUME CERISAY | 6 | 170 | 698 | 590000€ | 3471€ |
2021-03-26 | 29 | RUE GUILLAUME BARCLAY | 6 | 153 | 581 | 119980€ | 784€ |
2021-02-01 | 84 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 234 | 272250€ | 2866€ |
2021-08-31 | 88 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 101 | 374 | 321000€ | 3178€ |
2021-03-25 | 14 | SQ GUILLAUME BARCLAY | 4 | 81 | 262 | 155000€ | 1914€ |
2020-10-30 | 2 | ALL ALBERT LONDRES | 5 | 150 | 627 | 392000€ | 2613€ |
2019-08-02 | 98 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 114 | 304 | 250000€ | 2193€ |
2019-12-13 | 100 | ALL DU GRAND SERVIAL | 4 | 97 | 359 | 265000€ | 2732€ |
2020-07-16 | 29 | RUE COLETTE | 5 | 98 | 451 | 128700€ | 1313€ |
2022-10-31 | 53 | ALL GUILLAUME CERISAY | 5 | 112 | 358 | 390000€ | 3482€ |
2021-05-07 | 12 | ALL DU REGENT | 5 | 110 | 427 | 270000€ | 2455€ |
2021-07-19 | 55 | ALL GUILLAUME CERISAY | 4 | 95 | 285 | 270500€ | 2847€ |
2022-12-21 | 63 | ALL GUILLAUME CERISAY | 6 | 118 | 337 | 449000€ | 3805€ |
2022-09-14 | 5 | RUE COLETTE | 7 | 142 | 518 | 353000€ | 2486€ |
2023-02-03 | 80 | ALL GUILLAUME CERISAY | 6 | 137 | 587 | 387500€ | 2828€ |
2020-03-09 | 5216 | LA BOURREE | 3 | 65 | 1505 | 165000€ | 2538€ |
2022-01-31 | 71 | ALL GUILLAUME CERISAY | 7 | 151 | 355 | 163400€ | 1082€ |
2020-01-07 | 71 | ALL GUILLAUME CERISAY | 7 | 151 | 355 | 340000€ | 2252€ |
2022-02-22 | 83 | ALL GUILLAUME CERISAY | 5 | 112 | 245 | 339500€ | 3031€ |
2022-08-25 | 8 | SQ COLETTE | 5 | 113 | 557 | 310000€ | 2743€ |
2020-01-07 | 6 | SQ COLETTE | 3 | 84 | 575 | 295000€ | 3512€ |
2022-05-24 | 53 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 110 | 296 | 398000€ | 3618€ |
2021-09-09 | 10 | ALL COLETTE | 5 | 134 | 775 | 385000€ | 2873€ |
2020-01-08 | 11 | RUE PAUL GEORGET | 6 | 130 | 410 | 325000€ | 2500€ |
2019-06-25 | 9 | RUE MADELEINE RENAUD | 3 | 83 | 424 | 355000€ | 4277€ |
2020-06-15 | 2 | SQ VICTOR SCHOELCHER | 5 | 94 | 556 | 310000€ | 3298€ |
2019-09-02 | 28 | RUE CHARLES DICKENS | 5 | 125 | 555 | 320000€ | 2560€ |
2021-06-02 | 28 | RUE CHARLES DICKENS | 5 | 125 | 555 | 345000€ | 2760€ |
2023-01-19 | 4 | ALL ANGLETERRE | 6 | 176 | 835 | 758000€ | 4307€ |
2021-07-06 | 33 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 96 | 480 | 300000€ | 3125€ |
2020-09-21 | 28 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 105 | 295 | 290000€ | 2762€ |
2023-05-31 | 28 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 105 | 295 | 374000€ | 3562€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 8 | 210 | 308 | 734000€ | 3495€ |
2021-02-04 | 44 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 76 | 329 | 270000€ | 3553€ |
2020-02-14 | 9 | RUE CHARLES DICKENS | 6 | 161 | 531 | 430000€ | 2671€ |
2019-07-12 | 24 | SQ VICTOR SCHOELCHER | 3 | 79 | 538 | 320000€ | 4051€ |
2021-12-21 | 36 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 104 | 456 | 265000€ | 2548€ |
2019-12-19 | 56 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 110 | 292 | 270000€ | 2455€ |
2021-06-25 | 56 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 110 | 292 | 300000€ | 2727€ |
2019-12-12 | 7 | RUE CHARLES DICKENS | 4 | 92 | 389 | 245000€ | 2663€ |
2020-08-06 | 31 | SQ RENE CHAR | 5 | 123 | 749 | 375000€ | 3049€ |
2021-07-21 | 25 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 6 | 142 | 436 | 390000€ | 2746€ |
2021-04-07 | 21 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 86 | 269 | 225000€ | 2616€ |
2021-01-05 | 64 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 107 | 254 | 290000€ | 2710€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 6 | 158 | 816 | 410000€ | 2595€ |
2022-04-08 | 15 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 110 | 396 | 340000€ | 3091€ |
2021-05-12 | 19 | SQ RENE CHAR | 5 | 187 | 1158 | 580000€ | 3102€ |
2020-10-06 | 7 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 110 | 450 | 237100€ | 2155€ |
2020-10-12 | 9 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 110 | 431 | 267750€ | 2434€ |
2019-09-10 | 13 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 110 | 331 | 273000€ | 2482€ |
2019-11-28 | 2 | SQ RENE CHAR | 4 | 96 | 450 | 252000€ | 2625€ |
2020-06-15 | 17 | SQ RENE CHAR | 5 | 123 | 584 | 302000€ | 2455€ |
2021-04-29 | 2 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 118 | 388 | 438000€ | 3712€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 5 | 115 | 430 | 280000€ | 2435€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 5 | 115 | 500 | 415000€ | 3609€ |
2023-03-06 | 8 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 8 | 195 | 874 | 690000€ | 3538€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 8 | 200 | 500 | 620000€ | 3100€ |
2022-05-17 | 10 | SQ RENE CHAR | 4 | 96 | 393 | 342950€ | 3572€ |
2022-11-28 | 5 | SQ RENE CHAR | 4 | 92 | 374 | 292000€ | 3174€ |
2021-01-19 | 25 | RUE DES MOULINS | 7 | 170 | 656 | 590000€ | 3471€ |
2020-11-17 | 5 | SQ DUGUAY TROUIN | 4 | 88 | 340 | 320000€ | 3636€ |
2020-05-12 | 9048 | LE BUISSON | 6 | 150 | 1007 | 415000€ | 2767€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DU COTEAU DE MOLIERE | 6 | 108 | 550 | 345000€ | 3194€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 144 | 539 | 523020€ | 3632€ |
2021-06-16 | 25 | RUE DU COTEAU DE MOLIERE | 4 | 103 | 575 | 270000€ | 2621€ |
2021-12-14 | 27 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 111 | 515 | 330000€ | 2973€ |
2020-12-10 | 33 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 108 | 336 | 316500€ | 2931€ |
2022-02-02 | 25 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 180 | 490 | 207850€ | 1155€ |
2023-02-08 | 25 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 180 | 490 | 560000€ | 3111€ |
2019-11-05 | 11 | ALL DES MINOTIERS | 6 | 206 | 1074 | 642000€ | 3117€ |
2023-02-20 | 10 | SQ DUGUAY TROUIN | 4 | 103 | 560 | 388000€ | 3767€ |
2022-06-30 | 21 | SQ DE BEAUVAU | 6 | 135 | 450 | 435000€ | 3222€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 124 | 394 | 426000€ | 3435€ |
2020-02-19 | 23 | SQ DE BEAUVAU | 4 | 90 | 259 | 262000€ | 2911€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 145 | 358 | 450000€ | 3103€ |
2021-11-12 | 14 | SQ DE BEAUVAU | 5 | 90 | 260 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-30 | 23 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 121 | 458 | 370020€ | 3058€ |
2019-06-14 | 10 | SQ JEAN BART | 5 | 144 | 421 | 340000€ | 2361€ |
2021-03-22 | 15 | SQ DE BEAUVAU | 4 | 90 | 283 | 279000€ | 3100€ |
2021-07-16 | 12 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 106 | 476 | 306000€ | 2887€ |
2019-07-19 | 8 | SQ JEAN BART | 6 | 134 | 411 | 305000€ | 2276€ |
2023-01-13 | 8 | ALL DE L AUDREYNE | 3 | 95 | 647 | 410500€ | 4321€ |
2022-07-11 | 9 | SQ DE BEAUVAU | 5 | 128 | 492 | 400000€ | 3125€ |
2021-03-05 | 8 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 71 | 364 | 220000€ | 3099€ |
2019-10-23 | 4 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 101 | 417 | 320000€ | 3168€ |
2021-07-29 | 11 | RUE JULES VALLES | 5 | 114 | 437 | 166103€ | 1457€ |
2022-06-30 | 13 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 110 | 644 | 410000€ | 3727€ |
2019-08-21 | 13 | RUE JULES VALLES | 5 | 106 | 436 | 156338€ | 1475€ |
2021-02-12 | 3 | ALL DE L AUDREYNE | 6 | 127 | 482 | 320000€ | 2520€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES MOULINS | 6 | 145 | 623 | 500000€ | 3448€ |
2021-09-03 | 5 | ALL DES PERDRIX | 6 | 117 | 510 | 445000€ | 3803€ |
2020-06-22 | 9 | RUE JULES VALLES | 4 | 93 | 250 | 258000€ | 2774€ |
2022-11-10 | 45 | RUE DU COTEAU DE MOLIERE | 5 | 96 | 464 | 350000€ | 3646€ |
2020-12-04 | 1 | CHE DES METABOLES | 8 | 265 | 500 | 755000€ | 2849€ |
2019-12-23 | 10 | ALL DE L AUDREYNE | 7 | 174 | 733 | 549000€ | 3155€ |
2020-02-24 | 28 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 123 | 586 | 429020€ | 3488€ |
2021-07-20 | 47 | RUE DU COTEAU DE MOLIERE | 5 | 170 | 585 | 575000€ | 3382€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 140 | 981 | 495000€ | 3536€ |
2023-03-28 | 19 | SQ GUSTAVE FLOURENS | 5 | 91 | 255 | 280000€ | 3077€ |
2022-12-15 | 15 | SQ GUSTAVE FLOURENS | 5 | 91 | 325 | 240000€ | 2637€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 150 | 472 | 565000€ | 3767€ |
2020-06-11 | 18 | SQ CHARLES DELESCLUZE | 5 | 120 | 420 | 300000€ | 2500€ |
2020-01-30 | 3 | SQ CHARLES DELESCLUZE | 4 | 82 | 390 | 245000€ | 2988€ |
2019-07-19 | 20 | SQ EUGENE VARLIN | 5 | 90 | 220 | 236000€ | 2622€ |
2019-12-20 | 10 | SQ EUGENE VARLIN | 4 | 90 | 230 | 240400€ | 2671€ |
2021-11-26 | 10 | SQ EUGENE VARLIN | 4 | 90 | 230 | 240400€ | 2671€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DE LA COLOMBELLE | 5 | 139 | 722 | 421000€ | 3029€ |
2022-07-29 | 11 | SQ CHARLES DELESCLUZE | 9 | 145 | 294 | 387000€ | 2669€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DU CHANDOISEAU | 4 | 80 | 343 | 264000€ | 3300€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DU CHANOINE GUERY | 4 | 105 | 496 | 238500€ | 2271€ |
2019-10-09 | 13 | SQ LOUISE MICHEL | 5 | 114 | 365 | 270000€ | 2368€ |
2019-08-28 | 4 | SQ LOUISE MICHEL | 7 | 127 | 513 | 260000€ | 2047€ |
2020-06-19 | 11 | SQ LOUISE MICHEL | 4 | 93 | 345 | 146200€ | 1572€ |
2021-08-02 | 6 | SQ JULES VALLES | 4 | 117 | 402 | 347500€ | 2970€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DU RALE DES GENETS | 4 | 97 | 416 | 270000€ | 2784€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DES MOULINS | 2 | 91 | 379 | 300000€ | 3297€ |
2021-09-28 | 15 | RUE DU CHANDOISEAU | 4 | 80 | 343 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DES HARENCHERES | 4 | 126 | 715 | 581300€ | 4613€ |
2020-02-27 | 61 | SQ GUSTAVE FLOURENS | 5 | 91 | 265 | 205000€ | 2253€ |
2020-02-17 | 34 | SQ JULES VALLES | 5 | 96 | 445 | 220000€ | 2292€ |